您所在位置: 网站首页 > 新闻资讯 > 通知公告

房屋鉴定在当今社会的重要性,常见鉴定方法有哪些?

2021-06-02

819次浏览


房屋鉴定是利用一定的技术手段和方法,对现有房屋的质量(而不是在建工程的质量),特别是结构质量进行检查和测量,并实施动态监测,以确保人民生命财产安全,促进现有房屋资源的充分合理利用,确保社会稳定,从而产生巨大的社会效益和经济效益。

房屋鉴定中,重要的是地震、台风、自然灾害、火灾、爆炸等人为因素,都会对房屋造成不同程度的破坏甚至一定程度的破坏。其次,目前的建筑结构正朝着高层次、大柔度方向发展,在风荷载、地震荷载和周围环境的作用下,可能会发生危险的振动。因此,房屋质量鉴定引起了群众的关注。
方大广场.jpg

一、房屋鉴定几种常用方法

1.房屋鉴定

测试对象主要是20世纪50年代以后建造的房屋,属于日常安全鉴定检查,也是房屋安全常见的类型。评估的复杂程度是根据现场的实际情况决定的,这种类型的房屋往往受到使用环境因素的影响。

2.房屋正常使用性鉴定

这类房屋鉴定侧重于是否影响用户正常使用,如装修破损、漏水、空鼓等。调查更侧重于审查图纸和现场的实际环境。这种类型的房屋评估往往是在增加产权或改变房屋使用功能时进行的。

3.房屋改造结构的安全性评价

这种类型的房子主要是为了改造内部整体结构或连接新房子以增加负荷。鉴定的主要的是检查和核对装修前后对整个房屋是否有影响,是否符合规范要求。

4.建筑构件的安全鉴定

这类鉴定是对局部单个构件进行安全鉴定,即被拆除和改变,会影响房屋的系统,是否会有损坏和发展的迹象等。

5.房屋安全事故应急评估

地震、火灾、瓦斯爆炸、外力等造成的房屋损坏,要求鉴定人员在短时间内根据实际情况判断房屋的严重损坏程度,并结合相应的检验项目综合考虑房屋是否有危险。这类房屋质量鉴定需要做好充分准备,能够随时进入现场,并有相应的应急救援预案和补救措施。

以上是房屋鉴定在当今社会的重要性,以及几种常见鉴定方法的相关问题,希望能帮你解决问题。

联系我们

深圳市业昕工程检测有限公司
龙华本部:深圳市龙华新区大浪街道高峰社区部九窝金西城办公楼8栋1-3层

电话:0755-28132231/29830999/29830666/8132806
电话:4008002658        传真:0755-28119996

深汕特别区地址:广东省深圳市深汕特别合作区鹅埠镇兴舞产业园第四栋厂房
第1层(深汕分部)         电话:0755-22097969

惠州分部地址:惠州市仲恺高新区潼侨镇金星村刘屋村民小组26号
电话:0752-2689781

肇庆分部地址:肇庆市鼎湖区顺景路与创业路交汇处    电话:0758-5980838

坪山的分部地址:深圳市坪山新区坑梓街道龙湾路24号(震雄工业园B区)
电话13922816136

河源分公司:河源市江东新区临江镇联新村委会田心村民小组24-3号
电话:0762-2888928

E-mail:szyeszing@163.com

版权所有   深圳市业昕工程检测有限公司粤ICP备17078622号