1、对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。

2、房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。

3、鉴定对象的特殊性。对于房屋鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

4、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注的应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。
       
       深圳市业昕工程检测有限公司是经广东省质量技术监督局和广东省住房和城乡建设厅批准，具有法律地位的工程类专业检测公司，是广东省住房和城乡建设厅对全省工程检测机构资质认可的首批单位之一。
        公司成立于2005年，地处深圳市龙华新区，办公面积3000多平方米，拥有一批业务能力强，技术水平高，敬业爱岗，乐群向上的专业人才；公司具备建筑材料、建筑物现场检测、地基基础工程检测、钢结构、建筑节能、门窗、幕墙等45门类共356个子项目的检测能力，能为各类房屋建筑、市政道路、高速公路、桥梁、隧道等建设单位提供检测服务。
        公司以“质量[敏感词]，客户至上”为经营理念，本着“诚信、科学、公正、准确”的方针，立足特区，专注检测，重视自身建设，关注客户需求，竭诚为社会各界提供优质服务。