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房屋检测鉴定之房屋鉴定的特点和重要性

2021-05-28

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      房屋检测鉴定之房屋鉴定的特点和重要性

  1.没有完全相同的评估报告,一些评估项目有两个以上的评估结论或意见也就不足为奇了。即使是共同从事房屋评估工作的专家,也有自己的研究方向和专长。

  2、房屋鉴定不能生搬硬套,要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况,进行全面详细的分析判断,有时需要从各个方面、各个角度反复论证。房屋的振动损伤识别如建筑结构,不仅要测量振动加速度或速度,用这一指标来确定建筑物的损伤程度和原因,而且需要模拟振动源的方法和振动时间,通过建筑结构的振动自振频率,对阻尼比和结构的强程度特征及结构损伤特征等情况进行了综合分析。等建筑的降水或蓄水造成的损害评估,不仅通过降雨或存储臵和建筑结构裂缝情况来确定建筑物的破坏程度和原因,你还需要检查的基础,基础、地下水位、地基土含水率,降水曲线或渗水曲线,综合分析监测数据后决定。
房屋鉴定.jpg

  3.在房屋鉴定的过程中,我们发现有裂缝的房子不一定危险,没有裂缝的房子不一定安全。

  4.人们对客观事物的认识在不断深化和提高,对房屋损坏原因的认识和判断能力也在不断发展和提高。因此,我们不应该固守过去(识别结论、方法和见解),而应该根据不同的实际情况不断总结、改进和创新。

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