房屋年代久了要做房屋鉴定。要通过科学的统计方法估算强度，根据房子的实际使用量和实际尺寸用电脑建模计算，然后根据房子的抵抗力和外部作用综合房间屋的安的整体等级。接下来业昕工程检测介绍房屋鉴定需要注意什么。

       房屋鉴定是通过技术手段和方法对房屋质量进行安全鉴定，保障人们生命财产安全，促进现有资源的充分合理利用，保障社会的稳定作用。在住宅质量检查、评价过程中，台风、自然灾害、爆炸等因素对现在房子造成不同程度的损伤害，施工过程中材料减负等原因不符合设计要求，在使用过程中随意改造等，难以保障它的使用不存在危险。

  　房屋鉴定的注意事项：

      1.在房屋上设置高耸物是拆除宅子结构，大幅增加负荷，一定要由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提交设计方案，经鉴定机构验证，达到安全条件后才能设置。

　　2.由于房子损坏比较严重，需要改造的人先做房屋鉴定，采取加强维修的措施，达到居住和使用条件，才能进行装修。

　　3. 非房屋装修，增加负荷时，原设计单位可以提出设计方案，经房屋质量鉴定机构验证，达到规定条件后才能施工。

　　4.如果住宅变成公共娱乐场所，经营者按要求向房屋质量鉴定机关申请房屋质量鉴定。

　　5.对于自然灾害、火灾等事故造成，也需要户主向房屋质量鉴定机关申请鉴定。

       房屋鉴定需要找什么机构？

　   房屋鉴定按照规定要求找专门的住房鉴定机构，建议咨询建设工程质量监督部门。

　　根据相关法律法规，如果房子主体结构质量不合格，不能使用或交付，由此可见，房屋质量鉴定对购房者非常重要。如果是有严重质量问题的房子，购房者可以拒绝收房或向开发者提出索赔，但不能忽视这些问题急于入住。入住后可能会有各种问题。

      深圳市业昕工程检测有限公司是经广东省质量技术监督局和广东省住房和城乡建设厅批准，具有法律地位的工程类专业检测公司，是广东省住房和城乡建设厅对全省工程检测机构资质认可的首批单位之一。
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