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房屋鉴定从这四个方面进行鉴定!

2021-06-04

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房屋质量事故时有耳闻,让人毛骨悚然,怀疑自己家有危险怎么办?首先要学会自查。通常梁、柱、墙、地板等构件出现严重裂缝,地面下沉、房屋明显倾斜等都是房屋安全隐患的征兆,要及时做房屋鉴定。[敏感词]将分享四“看”的方法,怎么做房屋鉴定
       一,从基础开始

低层别墅和多层公寓一般使用支撑建筑物上部所有负荷,并将所有作用力稳定地传递给基础的条形基础。因此,房屋墙壁的裂缝、楼板变形、屋顶渗透等质量问题可能会因基础不均匀的沉降而破坏房屋结构。

二,找到裂缝。

如果发现墙壁上有一条很大的裂缝,这座房子有些部分可能会有问题。通常,墙裂缝有三种主要情况。

1、住房不均匀造成

主要表现为倾斜、有方向性、有规律的裂纹。这种裂缝的主要原因是建房子时基础和基础不合适,影响了整个房子屋的安和使用。

2、温度引起

另外,可以分为两种情况,一种情况只是粉刷裂缝,不涉墙体。这种裂缝对整个房间屋的安和使用没有影响。另一种是窗台、门框的斜缝,会渗水,影响使用。

3、梁下的墙体受力太大引起

对整个房间屋的安和使用都有影响。这种裂纹的主要原因有两个。一是住宅设计存在问题,对墙壁施加的压力太大。二是墙壁质量不好,压力容量太低。
方大广场.jpg

第三,检查楼地面

楼地面包括两层含义。是指底层的地面和楼层的楼板。因此,对于地板,首先要决定是预制板还是预制板。

总之,如果住房强度和板材厚度严重不足,以及灾害和事故造成的裂缝,将对结构产生很大影响。

第四,看屋顶

民间住宅的屋顶大部分是平屋顶和倾斜屋顶,屋顶的主要功能是防水、保温、隔热,因此,对于顶层居民来说,屋顶是一个非常重要的质量指标。

       当然,大家也不要等到家里出现问题再想办法,入住时可以提前找专业机构做房屋鉴定,确认是否适合居住,可以有效减少房东的财产损失和生命安全。
       深圳市业昕工程检测有限公司是经广东省质量技术监督局和广东省住房和城乡建设厅批准,具有法律地位的工程类专业检测公司,是广东省住房和城乡建设厅对全省工程检测机构资质认可的首批单位之一。
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